ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту строительства «Квартал жилой застройки в районе ул. Выготского в г. Минске». Жилой дом №15 по генплану.
Информация о застройщике:
Государственное производственное объединение "Минскстрой" (далее – ГПО «Минскстрой») 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,13а;
режим работы: пн-чт - 8.30 до 17.45, пт - 8.30 до 16.30, перерыв 13.00-14.00;
тел. 8(017)327-52-36, 8(017)226-03-01, 8(029)195-18-21.
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. №140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков строительства:
- жилой дом № 12 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: ноябрь 2019г. – январь 2021г.;
-жилой дом № 14 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: февраль 2020г. – июнь 2021г.;
- жилой дом № 16 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – январь 2021г.;
- жилой дом № 18 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: декабрь 2019г. – январь 2021г.;
- жилой дом № 24 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: февраль 2020г. – июнь 2021г.;
- жилой дом № 28 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – июнь 2021г.;
- жилой дом № 30 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: март 2020г. – январь 2021г.;
- жилой дом № 32 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – июнь 2021г;
- жилой дом № 46 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
- жилой дом № 38 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
- жилой дом № 115 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: октябрь 2020г. – сентябрь 2022г.
- жилой дом № 113 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: июль 2021г. – май 2023г.;
- жилой дом № 42 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г. – июнь 2023г.
- жилой дом № 44 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г – июнь 2023г.
Цель строительства:
Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков.
Сведения о месте нахождения объекта строительства:
Земельный участок для строительства расположен в Центральном районе г. Минска, в районе улиц Выготского и Павлины Меделки. С западной стороны участок ограничен улицей Павлины Меделки, с северной, южной и восточной сторон – землями сельскохозяйственного назначения.
Строительство осуществляется на основании:
- решения Мингорисполкома от 12.10.2023 №4268 «О разрешении строительства объекта»;
- проектно-сметной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 21.04.2021, утвержденного председателем Мингорисполкома 14.05.2021;
- заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 04.09.2023 № 613-15/23 (положительное);
- свидетельства (удостоверение) № 500/2001-1155 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права пользования на него от 22.05.2023, площадью 7,7202 га;
- договора строительного подряда на строительство объекта от 16.10.2023г. №289с-10-23, заключенного с УП «Минскметрострой»;
- извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску на объекте строительства многоквартирного жилого дома, зарегистрированном 18.10.2023 №2-209Ж-034/23.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – 1 ноября 2023 года.
Нормативная продолжительность строительства объекта 16,0 месяцев.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 28 февраля 2025 года.
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено строительство 3-секционного 19-ти этажного 225 – квартирного жилого дома в конструкциях серии 24РС-1.19, с техническим подпольем, теплым чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком.
Квартиры предусмотрены полной планировкой, организованы жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты, летние помещения. В жилых комнатах и кухнях предусмотрено естественное освещение.
Наружные стены надземной части здания запроектированы из трехслойных железобетонных панелей, внутренние стены, перегородки – из железобетонных панелей.
Мусоропровод в жилом доме отсутствует.
На втором этаже здания предусмотрено помещение для хранения и зарядки инвалидных колясок.
Окна, балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
Остекление лоджий – одинарное в рамах из ПВХ.
Двери – металлические, деревянные.
Внутренняя отделка
Жилые комнаты, прихожие, кухни в квартирах:
Потолок – улучшенная покраска водно-дисперсионной акриловой краской; стены – оклейка обоями, покраска акриловыми красками, облицовка глазурованной керамической плиткой; покрытие полов – ламинированные панели.
Санузлы, ванные: потолок, стены – окраска акриловой краской; покрытие полов – керамическая плитка.
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:
Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться на 225 квартир в соответствии с решением Мингорисполкома от 12.10.2023 №4268 «О разрешении строительства объекта»: для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций; нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы по направлениям.
Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 2 240,62 рублей;
Сведения о составе общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
- в состав общего имущества жилого дома входят межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, чердак, и другие места общественного пользования, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений.
Условия ознакомления с объектами долевого строительства и ходом работ по ним: ознакомиться можно в офисе застройщика ГПО «Минскстрой».
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) через 7 календарных дней после опубликования декларации непосредственно от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по месту работы, при наличии соответствующего направления, справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (выданной не позднее 30 календарных дней на момент её предоставления, со сверкой учетных данных), и паспорта гражданина, с которым будет заключаться договор. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с гражданами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
