ИЗВЕЩЕНИЕ
Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений и машино-мест в составе объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный». Группа многоквартирных многоэтажных жилых домов в районе улиц Подлесной – Парниковой – Дачного проезда». Первая очередь строительства. Жилой дом №2 по ГП. Многоуровневая гараж-стоянка №3.1 по ГП, опубликованную в газете «Звязда» от 17.05.2023 № 92 (29972) с дополнениями от 30.05.2023 № 101 (29981), от 16.06.2023 №114 (29994), от 28.07.2023 № 144 (30024), от 25.08.2023 № 164 (30044), от 08.09.2023 № 174 (30054), от 04.10.2023 № 192 (30072), от 16.12.2023 № 244 (30124):
Объект долевого строительства – квартира с машино-местом, квартира без машино-места.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – 29 апреля 2023 года.
Нормативная продолжительность строительства объекта 18 месяцев.
Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом организации строительства –
28 октября 2024 года.
Условия ознакомления с объектами долевого строительства и ходом работ по ним: ознакомиться можно в офисе застройщика ГПО «Минскстрой».
Для заключения договоров создания объекта долевого строительства (далее - договор) на дату опубликования настоящих изменений и дополнений в декларацию предлагаются 44 (сорок четыре) квартиры с учетом приобретения машино-места, находящихся на 1-5 уровнях в гараж-стоянке №3.1 по генплану в составе объекта строительства, в том числе:
4 (четыре) однокомнатные квартиры:
- №2 (общая площадь 45,94 кв.м.);
- №44 (общая площадь 43,26 кв.м.);
- №45 (общая площадь 46,1 кв.м.);
- №107 (общая площадь 43,19 кв.м.).
1 (одна) двухкомнатная квартира:
- №131 (общая площадь 63,97 кв.м.).
30 (тридцать) трехкомнатных квартир:
- №5 (общая площадь 91,17 кв.м.);
- №8, №20, №23, №26 (общая площадь 87,96 кв.м. каждая);
- №9, №12, №15, №18, №21, №24, №27, №30 (общая площадь 80,68 кв.м. каждая);
- №11, №14 (общая площадь 90,3 кв.м. каждая);
- №17 (общая площадь 90,48 кв.м.);
- №29 (общая площадь 90,16 кв.м.);
- №32 (общая площадь 90,04 кв.м.);
- №33, №39 (общая площадь 80,34 кв.м. каждая);
- №35 (общая площадь 90,12 кв.м.);
- №36 (общая площадь 80,34 кв.м.);
- №38 (общая площадь 87,74 кв.м.);
- №46 (общая площадь 80,75 кв.м.);
- №59 (общая площадь 85,93 кв.м.);
- №106 (общая площадь 85,96 кв.м.);
- №109 (общая площадь 80,75 кв.м.);
- №178 (общая площадь 92,39 кв.м.);
- №217 (общая площадь 81,31 кв.м.);
- №289 (общая площадь 83,32 кв.м.).
9 (девять) четырехкомнатных квартир:
- №1 (общая площадь 124,74 кв.м.);
- №16, №19, №28 (общая площадь 135,15 кв.м. каждая);
- №22, №25 (общая площадь 134,91 кв.м. каждая);
- №31 (общая площадь 134,88 кв.м.);
- №34, №37 (общая площадь 134,64 кв.м. каждая).
Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 м2 общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:
|
Номер квартиры |
Подъезд |
Этаж |
Количество комнат |
Площадь жилого помещения (квартиры), м2 |
Стоимость 1 м2 при 100% оплате, бел. рублей |
Стоимость 1 кв.м. при рассрочке платежей, при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*, бел. рублей |
Стоимость 1 м2 машино-место, бел. рублей |
|
2,44,45, 107 |
1-3 |
1 |
1 |
43,19-46,10 |
4 500,00 |
4 687,00 |
1 595,68 |
|
131 |
3 |
7 |
2 |
63,97 |
4 100,00 |
4 271,00 |
|
|
46,106, 109,178, 217 |
2-5 |
1,4 |
3 |
80,75-92,39 |
3 800,00 |
3 958,00 |
|
|
59,289 |
2,6 |
1,5 |
3 |
83,32-85,93 |
4 000,00 |
4 166,00 |
|
|
5,8,9,11, 12,14,15 |
1 |
2-5 |
3 |
80,68-91,17 |
4 300,00 |
4 479,00 |
|
|
17,18,20,21,23,24,26,27,29,30,32,33,35,36,38,39 |
1 |
6-13 |
3 |
80,68-90,48 |
4 600,00 |
4 791,00 |
|
|
1 |
1 |
1 |
4 |
124,74 |
4 000,00 |
4 166,00 |
|
|
16,19,22,25,28,31,34,37 |
1 |
6-13 |
4 |
134,64-135,15 |
4 500,00 |
4 687,00 |
*Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».
Также для заключения договоров на дату опубликования настоящих изменений и дополнений в декларацию предлагается одна квартира без приобретения машино-места:
1 (одна) двухкомнатная квартира:
- №170 (общая площадь 69,53 кв.м.).
|
Номер квартиры |
Подъезд |
Этаж |
Количество комнат |
Площадь жилого помещения (квартиры), м2 |
Стоимость 1 м2 при 100% оплате, бел. рублей |
Стоимость 1 кв.м. при рассрочке платежей, при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*, бел. рублей |
|
170 |
4 |
1 |
2 |
69,53 |
3600,00 |
3 750,00 |
Также сообщаем о внесении изменений в декларацию, в части возможности заключения договоров с учетом приобретения машино-места, находящегося на любом уровне в гараж-стоянке №3.1 по генплану в составе объекта строительства.
Стоимость строительства 1 м2 общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах при условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства составляет:
двухкомнатная квартира, расположенная в 4 подъезде №179 стоимостью 1 кв.м. 3 646,00 белорусских рублей;
Условия оплаты для квартир, содержащихся в настоящем извещении:
при условии единовременной оплаты жилого помещения и машино-места (жилого помещения без машино-места) расчет должен быть произведен дольщиком в течении 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при условии единовременной оплаты жилого помещения, расчет должен быть произведен дольщиком в течении 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме и при оплате машино-места согласно графику платежей, размер первоначального взноса составляет 40% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по сентябрь 2024 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при условии оплаты жилого помещения и машино-места (жилого помещения без машино-места) согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению и машино-месту составляет 40% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по сентябрь 2024 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при кредитовании в рамках партнерской кредитной программы финансирования строительства оплата по объекту долевого строительства производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) со следующего дня после публикации настоящего извещения о внесении дополнений и изменений в проектную декларацию в порядке очереди по адресу ул. К.Маркса, 13а, каб. 105. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться после получения уведомления от ГПО «Минскстрой» (по средствам телефонной связи, сообщения в Viber, Telegram), но не ранее 7 (семи) календарных дней после опубликования настоящей декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:
для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.
Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве после уведомления не явился в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
ГПО «Минскстрой» имеет право отказать в заключении договора создания объекта долевого строительства без объяснения причин.
Условия декларации, не измененные (не исключенные) настоящим извещением, остаются неизмененными.
Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105, тел. моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, http://www.uyutnyi.by.
