ГПО «Минскстрой» опубликовал проектную декларацию в газете «Звязда» от 16.06.2026 № 114 (30753) на строительство объектов долевого строительства в «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». 2-я очередь.
Текст декларации для ознакомления:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объектов долевого строительства в
«Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов
усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». 2-я очередь.
(индивидуальный жилой дом П250 №61 по ГП (далее – жилой дом П250 №61)
индивидуальный жилой дом П250 №62 по ГП (далее – жилой дом П250 №62)
индивидуальный жилой дом П250 №63 по ГП (далее – жилой дом П250 №63)
индивидуальный жилой дом П250 №64 по ГП (далее – жилой дом П250 №64)
индивидуальный жилой дом П250 №65 по ГП (далее – жилой дом П250 №65)
индивидуальный жилой дом П250 №66 по ГП (далее – жилой дом П250 №66)
индивидуальный жилой дом П250 №118 по ГП (далее – жилой дом П250 №118)
индивидуальный жилой дом П250 №119 по ГП (далее – жилой дом П250 №119)
индивидуальный жилой дом П250 №120 по ГП (далее – жилой дом П250 №120)
индивидуальный жилой дом П250 №121 по ГП (далее – жилой дом П250 №121)
индивидуальный жилой дом П250 №122 по ГП (далее – жилой дом П250 №122)
индивидуальный жилой дом П250 №123 по ГП (далее – жилой дом П250 №123)
индивидуальный жилой дом П250 №124 по ГП (далее – жилой дом П250 №124)
индивидуальный жилой дом П250 №125 по ГП (далее – жилой дом П250 №125)
индивидуальный жилой дом П250 №126 по ГП (далее – жилой дом П250 №126)
индивидуальный жилой дом П250 №127 по ГП (далее – жилой дом П250 №127)
индивидуальный жилой дом П250 №128 по ГП (далее – жилой дом П250 №128)
индивидуальный жилой дом П250 №129 по ГП (далее – жилой дом П250 №129)
индивидуальный жилой дом П250 №130 по ГП (далее – жилой дом П250 №130)
индивидуальный жилой дом П250 №131 по ГП (далее – жилой дом П250 №131)
индивидуальный жилой дом П270 №92 по ГП (далее – жилой дом П270 №92)
индивидуальный жилой дом П270 №93 по ГП (далее – жилой дом П270 №93)
индивидуальный жилой дом П270 №94 по ГП (далее – жилой дом П270 №94)
индивидуальный жилой дом П270 №95 по ГП (далее – жилой дом П270 №95)
индивидуальный жилой дом П270 №96 по ГП (далее – жилой дом П270 №96)
индивидуальный жилой дом П270 №97 по ГП (далее – жилой дом П270 №97)
индивидуальный жилой дом П270 №98 по ГП (далее – жилой дом П270 №98)
индивидуальный жилой дом П270 №99 по ГП (далее – жилой дом П270 №99)
индивидуальный жилой дом П270 №100 по ГП (далее – жилой дом П270 №100)
индивидуальный жилой дом П270 №101 по ГП (далее – жилой дом П270 №101)
индивидуальный жилой дом П270 №102 по ГП (далее – жилой дом П270 №102)
индивидуальный жилой дом П270 №103 по ГП (далее – жилой дом П270 №103)
индивидуальный жилой дом П270 №132 по ГП (далее – жилой дом П270 №132)).
Объект долевого строительства – одноквартирный жилой дом.
Информация о застройщике:
Государственное производственное объединение «Минскстрой» (далее – ГПО «Минскстрой») 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,13а;
режим работы: пн-чт - 8.30 до 17.45, пт - 8.30 до 16.30, перерыв 13.00-14.00;
тел. +375 17 327-52-36, + 375 17 327-23-01; +375 29 195 18 21; +375 29 139-14-82, +375 29 139-14-72.
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. № 140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков строительства:
– жилой дом № 46 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
– жилой дом № 38 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г;
– жилой дом № 115 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: октябрь 2020г. – сентябрь 2022г.;
– жилой дом № 113 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: июль 2021г. – май 2023г.;
– жилой дом № 42 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г. – июнь 2023г.;
– жилой дом № 44 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г – июнь 2023г;
– жилой дом № 4 по ул. Подлесная, фактические сроки строительства: апрель 2023г – декабрь 2024г;
– жилой дом № 6 по ул. Павлины Медёлки, фактические сроки строительства: июнь 2023 года – июль 2025г;
Строительство осуществляется на основании:
Строительство объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева» осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 03.11.2021 №431-дсп «О реализации инвестиционного проекта».
- свидетельства (удостоверения) № 500/1452-21363 о государственной регистрации создания (изменения) земельного участка от 13.01.2026, площадью 34,882 га (Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева);
- решения Минского городского исполнительного комитета от 27.02.2026 № 691
«О разрешении строительства объекта»;
- договоров строительного подряда на строительство жилых домов:
от 31.10.2025 № 325с-10-25, от 31.07.2024 № 301с-07-24, от 31.10.2025 № 326с-10-25,
от 28.11.2025 № 327с-11-25, от 17.02.2026 № 342с-02-26, от 25.02.2026 № 345с-02-26,
от 18.02.2026 № 341с-02-26.
Цель строительства:
Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков,
для развития жилой инфраструктуры г. Минска.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства жилых домов:
П250 №61, №62, №63, №64, №65 – 31 октября 2025 года;
П250 №66 – 31 июля 2024 года;
П250 №118, №119, №120 – 31 октября 2025 года;
П250 №121, №122, №123, №124, №125 – 28 ноября 2025 года;
П250 №126, №127, №128, №129, №130, №131 – 20 февраля 2026 года;
П270 №92, №94, №95 – 2 марта 2026 года;
П270 №93, №96, №97, №132 – 1 апреля 2026 года;
П270 №98, №99, №100, №101, №102, №103 – 20 февраля 2026 года.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода
в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17 ноября 2026 года.
Строительство объектов долевого строительства осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Информация о проекте и об объектах строительства:
Тип одноквартирного жилого дома - индивидуальный жилой дом П250:
Жилой дом прямоугольный в плане, двухэтажный. Конструктивная схема здания – с неполным каркасом, с продольными и поперечными стенами из керамзитобетонных блоков.
Наружные стены из керамзитобетонных блоков, утепляются минераловатными плитами или плитами из экструдированного пенополистирола.
Перегородки – из керамзитобетонных блоков и кирпича на кладочном растворе.
Колонны – монолитные железобетонные.
Крыша скатная.
Наружная отделка жилого дома выполняется в составе легкой штукатурной системы с утеплителем.
Вход в жилую часть запроектирован с собственного участка (на праве пожизненного наследуемого владения – физическим лицам; в аренду на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров аренды – юридическим лицам).
На первом этаже здания размещаются: тамбур, прихожая, мини-котельная, гостевой санузел, кухня, столовая, гостиная, баня с парильной, душем, зоной для отдыха и выходом на террасу, навес для одной машины и террасы.
Гостиная, столовая, кухня, прихожая не отделены дверями и планировочно объединены в одно визуальное пространство.
Второй этаж полностью выделен под личные апартаменты, на котором расположены: холл, санузел, жилая комната с гардеробной, три спальные комнаты (одна из спален с санузлом), терраса.
Высота первого этажа в жилом доме предусмотрена – 3,465 м (от пола до пола). Высота второго этажа переменная.
Оконные блоки – деревянные, с заполнением светопрозрачной части двухкамерным стеклопакетом.
Двери наружные – стальные остекленные, внутренние — проектом не предусматриваются.
Теплоснабжение осуществляется от индивидуальной мини-котельной на газовом топливе.
Жилой дом оборудован всеми видами инженерных коммуникаций.
Внутренняя отделка:
- отделка стен и перегородок - улучшенная цементно-песчаная штукатурка. Гипсокартонные зашивки – шпатлевка стыков и грунтовка. Малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- отделка потолков – малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- полы (покрытие) – стяжка из цементно-песчаного раствора в составе конструкции пола без выполнения покрытия.
Тип одноквартирного жилого дома - индивидуальный жилой дом П270:
Жилой дом прямоугольный в плане, двухэтажный. Конструктивная схема здания - с неполным каркасом, с продольными и поперечными стенами из керамзитобетонных блоков.
Наружные стены из керамзитобетонных блоков, утепляются минераловатными плитами или плитами из экструдированного пенополистирола.
Перегородки – из керамзитобетонных блоков и кирпича на кладочном растворе.
Колонны – монолитные железобетонные.
Крыша скатная.
Наружная отделка жилого дома выполняется в составе легкой штукатурной системы с утеплителем.
Вход в жилую часть запроектирован с собственного участка (на праве пожизненного наследуемого владения – физическим лицам; в аренду на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров аренды – юридическим лицам).
На первом этаже здания размещаются: тамбур, прихожая, мини-котельная, гостевой санузел, кухня, столовая, гостиная, сауна с санузлом, зона отдыха сауны, парильная, подсобное помещение, навес для одной машины и террасы.
Гостиная, столовая, кухня, прихожая не отделены дверями и планировочно объединены в одно визуальное пространство.
Второй этаж полностью выделен под личные апартаменты, на котором расположены: холл, санузел, постирочная, жилая комната с гардеробной и санузлом, две спальные комнаты и зона кабинета.
Высота первого этажа в жилом доме предусмотрена – 3,465 м (от пола до пола). Высота второго этажа переменная.
Оконные блоки – деревянные, с заполнением светопрозрачной части двухкамерным стеклопакетом.
Двери наружные – стальные остекленные, внутренние — проектом не предусматриваются.
Теплоснабжение осуществляется от индивидуальной мини-котельной на газовом топливе.
Жилой дом оборудован всеми видами инженерных коммуникаций.
Внутренняя отделка:
- отделка стен и перегородок - улучшенная цементно-песчаная штукатурка. Гипсокартонные зашивки – шпатлевка стыков и грунтовка. Малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- отделка потолков - малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- полы (покрытие) – стяжка из цементно-песчаного раствора в составе конструкции пола без выполнения покрытия.
Общим имуществом, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и передаче объектов долевого строительства дольщикам по объекту строительства «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». 2-я очередь являются забор и элементы благоустройства и озеленения территории.
Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается
33 (тридцать три) одноквартирных жилых дома, в том числе:
П250:
– №61, №62, №63, №64, №65, №66, №118, №119, №120 (общая площадь 259,61 кв.м. каждого);
– №121, №122, №123, №124, №125, №126, №127, №128, №129, №130, №131 (общая площадь 258,55 кв.м. каждого);
П270:
– №92, №93, №94, №95, №96, №97, №98, №99, №100, №101, №102, №103, №132 (общая площадь 271,75 кв.м. каждого).
Цены на объекты долевого строительства содержащихся в настоящем извещении:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:
– 10 000 бел. рублей – стоимость при 100% оплате;
– 10 416 бел. рублей – стоимость при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*, при оплате по графику платежей.
*Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».
Условия оплаты для одноквартирных жилых домов, содержащихся в настоящем извещении:
при условии единовременной оплаты расчет должен быть произведен дольщиком
в течение 14 (четырнадцати) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при кредитовании в рамках партнерской кредитной программы финансирование строительства по объекту долевого строительства производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком
в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению составляет 50% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по октябрь 2026 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 14 (четырнадцати) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) с 19 июня 2026 года в порядке очереди по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться после получения уведомления от ГПО «Минскстрой» (посредством телефонной связи, сообщения в Viber, Telegram), но не ранее 7 (семи) календарных дней после опубликования настоящей декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности (или иного документа, подтверждающего полномочия), оформленной в установленном законодательством порядке.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:
для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.
Если физическое лицо либо представитель юридического лица на участие в долевом строительстве после уведомления не явилось(ся) в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил(о) об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другими лицами.
ГПО «Минскстрой» имеет право отказать в заключении договора создания объекта долевого строительства без объяснения причин.
Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106, тел.: гор. 8017 327 52 36, моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, https://uyutnyi.by.
