ГПО "Минскстрой" сообщает что в газете «Звязда» от 13.02.2026 №29 (30668) опубликовано извещение о внесении изменений в декларацию по объекту строительства «Жилая застройка в районе пересечения ул. Захарова и ул. Андреевской». 2-я очередь строительства. Жилой дом №1 по г/п.
Подробности на сайте: www.andreevskiy.by
Текст извещения для ознакомления:
ИЗВЕЩЕНИЕ
Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию (опубликована в газете «Звязда» от 17.01.2025 № 10 (30398), от 01.04.2025 № 63 (30451) о строительстве жилых (нежилых) помещений по объекту строительству «Жилая застройка в районе пересечения ул. Захарова и ул. Андреевской». 2-я очередь строительства. Жилой дом №1 по г/п.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 24 июня 2026 года.
Для категории граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается 11 (одиннадцать) жилых помещений (квартир), в том числе:
- 6 (шесть) двухкомнатных квартир:
- №58, №59, №62, №63, №66, №67 (общая площадь 64,14 кв.м. каждая);
- 5 (пять) трехкомнатных квартир:
-№57, №61, №65 (общая площадь 92,44 кв.м. каждая);
-№60, №64 (общая площадь 91,62 кв.м. каждая).
Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:
|
Номер квартиры |
Этаж |
Количество комнат |
Площадь жилого помещения (квартиры), м2 |
Стоимость 1 м2 при 100% оплате, бел. рублей |
Стоимость 1 м2 при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*, при оплате по графику платежей бел. рублей |
|
58, 59, 62, 63, 66, 67 |
16-18 |
2 |
64,14 |
7 300,00 |
7 604,00 |
|
57, 60, 61, 64, 65 |
16-18 |
3 |
91,62; 92,44 |
6 900,00 |
7 188,00 |
*Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».
Также для категории граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования настоящих изменений и дополнений по объекту предлагается 42 (сорок два) жилых помещения (квартиры) с сохранением прежней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади объектов долевого строительства при условии оплаты договора по графику платежей, в том числе:
- 17 (семнадцать) двухкомнатных квартир:
- №6, №22, №23, №26, №27, №30, №31, №38, №39, №42, №43, №46, №47, №50, №51, №54, №55 (общая площадь 64,14 кв.м. каждая);
- 24 (двадцать четыре) трехкомнатных квартир:
-№9, №13, №17, №21, №25, №29, №37, №41, №33, №45, №49, №53 (общая площадь 92,44 кв.м. каждая);
-№4, №8, №12, №20, №24, №28, №32, №36, № 40, №44, №48, №56 (общая площадь 91,62 кв.м. каждая);
- 1 (одна) пятикомнатная квартира:
-№68 (общая площадь 140,11 кв.м.).
Также для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования настоящих изменений и дополнений по объекту предлагается 2 (два) встроенно-пристроенных помещения торгового назначения с сохранением прежней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади объектов долевого строительства при условии оплаты договора по графику платежей, в том числе:
– №2 (общая площадь 49,00 кв.м.);
– №3 (общая площадь 150,39 кв.м.).
Условия оплаты для жилых помещений (квартир), содержащихся в настоящем извещении:
при условии единовременной оплаты жилого помещения расчет должен быть произведен дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при кредитовании в рамках партнерской кредитной программы жилого помещения финансирование строительства по объекту долевого строительства производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при условии оплаты жилого помещения согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства:
для квартир, кроме №4, №6, №8, №9, №12, №13, №17, №20, №21, №24, №25, №28, №29, №32:
при заключении договора долевого строительства в феврале 2026 года: первоначальный взнос 40,0% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в марте 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 10,35% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 3,1% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в марте 2026 года: первоначальный взнос 44,8% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в апреле 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 12,2% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 3,1% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в апреле 2026 года: первоначальный взнос 50% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в мае 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 15,7% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 3,1% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в мае 2026 года: первоначальный взнос 60% от стоимости объекта долевого строительства, платеж в июне 2026 года – 21,4% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 3,1% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в июне 2026 года: первоначальный взнос 89,98% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,67% от стоимости объекта долевого строительства;
для квартир №4, №6, №8, №9, №12, №13, №17, №20, №21, №24, №25, №28, №29, №32:
при заключении договора долевого строительства в феврале 2026 года: первоначальный взнос 40,0% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в марте 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 12,3% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,8% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в марте 2026 года: первоначальный взнос 45,1% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в апреле 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 14,7% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,8% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в апреле 2026 года: первоначальный взнос 50,0% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в мае 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 19,6% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,8% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в мае 2026 года: первоначальный взнос 60,0% от стоимости объекта долевого строительства, платеж в июне 2026 года – 29,2% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,8% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в июне 2026 года: первоначальный взнос 89,2% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,8% от стоимости объекта долевого строительства.
Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком
в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Условия оплаты для встроенно-пристроенных помещений торгового назначения, содержащихся в настоящем извещении при условии оплаты договора по графику платежей к договору создания объекта долевого строительства:
при заключении договора долевого строительства в феврале 2026 года: первоначальный взнос 39,98% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в марте 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 6,23% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 5,85% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в марте 2026 года: первоначальный взнос 45,01% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в апреле 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 6,63% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 5,85% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в апреле 2026 года: первоначальный взнос 50,0% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в мае 2026 года – июне 2026 года ежемесячно 7,45% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 5,85% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в мае 2026 года: первоначальный взнос 60,0% от стоимости объекта долевого строительства, платеж в июне 2026 года – 4,9% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 5,85% от стоимости объекта долевого строительства;
при заключении договора долевого строительства в июне 2026 года: первоначальный взнос 89,98% от стоимости объекта долевого строительства, платежи в июле 2026 года – декабре 2026 года ежемесячно 1,67% от стоимости объекта долевого строительства.
Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) в порядке очереди через 5 календарных дней после публикации настоящих изменений и дополнений в проектную декларацию в порядке очереди по адресу ул. К.Маркса, 13а, каб. 105. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 (семь) календарных дней после опубликования настоящих изменений и дополнений в проектную декларацию по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:
для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации, Устава, решения уполномоченного органа (при необходимости).
Если физическое лицо либо представитель юридического лица на участие в долевом строительстве с момента регистрации его заявления не явилось(ся) в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил(о) об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другими лицами.
Условия декларации, не измененные (не исключенные) настоящим извещением, остаются неизмененными.
Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105, тел. моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, https://andreevskiy.by.
