Подробности на сайте: https://uyutnyi.by/
Текст извещения для ознакомления:
ИЗВЕЩЕНИЕ
Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию (опубликована в газете «Звязда» от 16.06.2026 № 114 (30753) о строительстве одноквартирных жилых домов в составе объекта строительства «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». 2-я очередь.
Индивидуальный жилой дом П160 №39 по ГП (далее – жилой дом П160 №39);
Индивидуальный жилой дом П160 №40 по ГП (далее – жилой дом П160 №40);
Индивидуальный жилой дом П160 №41 по ГП (далее – жилой дом П160 №41);
Индивидуальный жилой дом П160 №42 по ГП (далее – жилой дом П160 №42);
Индивидуальный жилой дом П160 №43 по ГП (далее – жилой дом П160 №43);
Индивидуальный жилой дом П160 №44 по ГП (далее – жилой дом П160 №44);
Индивидуальный жилой дом П160 №45 по ГП (далее – жилой дом П160 №45);
Индивидуальный жилой дом П160 №46 по ГП (далее – жилой дом П160 №46);
Индивидуальный жилой дом П160 №47 по ГП (далее – жилой дом П160 №47);
Индивидуальный жилой дом П160 №48 по ГП (далее – жилой дом П160 №48);
Индивидуальный жилой дом П200 №49 по ГП (далее – жилой дом П200 №49);
Индивидуальный жилой дом П200 №50 по ГП (далее – жилой дом П200 №50);
Индивидуальный жилой дом П200 №51 по ГП (далее – жилой дом П200 №51);
Индивидуальный жилой дом П200 №52 по ГП (далее – жилой дом П200 №52);
Индивидуальный жилой дом П200 №53 по ГП (далее – жилой дом П200 №53);
Индивидуальный жилой дом П200 №54 по ГП (далее – жилой дом П200 №54);
Индивидуальный жилой дом П200 №55 по ГП (далее – жилой дом П200 №55);
Индивидуальный жилой дом П200 №56 по ГП (далее – жилой дом П200 №56);
Индивидуальный жилой дом П200 №57 по ГП (далее – жилой дом П200 №57);
Индивидуальный жилой дом П200 №58 по ГП (далее – жилой дом П200 №58);
Индивидуальный жилой дом П200 №59 по ГП (далее – жилой дом П200 №59);
Индивидуальный жилой дом П200 №60 по ГП (далее – жилой дом П200 №60);
Индивидуальный жилой дом П250 №115 по ГП (далее – жилой дом П250 №115);
Индивидуальный жилой дом П250 №116 по ГП (далее – жилой дом П250 №116);
Индивидуальный жилой дом П250 №117 по ГП (далее – жилой дом П250 №117).
Строительство осуществляется на основании:
Строительство объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева» осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 03.11.2021 №431-дсп «О реализации инвестиционного проекта».
- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания (изменения) земельного участка от 29.01.2024 № 500/2042-1594 (с изменениями от 15.09.2025 № 500/152-19051, от 13.01.2026 № 500/1452-21363), площадью 34,882 га (Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева);
- решения Минского городского исполнительного комитета от 30.11.2023 № 4853 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;
- договоров строительного подряда на строительство жилых домов: от 13.02.2026 № 338с-02-26, от 13.02.2026 № 339с-02-26, от 26.06.2025 № 319с-06-25, от 19.09.2025 № 321с-09-25, от 23.09.2025 № 320с-09-05, от 30.04.2026 № 23/13-2026.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства жилых домов:
П160: №39, №40, №41, №42, №43, №44, №45, №46, №47, №48 – 16 февраля 2026 года.
П200: №49, №50, №51 – с 30 июня 2025 года.
П200: №52, №53, №54, №55, №56, №57, №58, №59, №60 – с 29 сентября 2025 года.
П250: №115, №116, №117– с 30 апреля 2026 года.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17 ноября 2026 года.
Информация о проекте и об объектах строительства:
Тип одноквартирного жилого дома - индивидуальный жилой дом П160:
Жилой дом одноэтажный, без подвала, со скатной совмещенной и чердачной стропильной кровлей. Конструктивная схема здания - с неполным каркасом, с продольными и поперечными стенами из керамзитобетонных блоков.
Наружные стены из керамзитобетонных блоков, утепляются минераловатными плитами или плитами из экструдированного пенополистирола.
Перегородки – из керамзитобетонных блоков и кирпича на кладочном растворе.
Колонны – монолитные железобетонные.
Наружная отделка жилого дома выполняется в составе легкой штукатурной системы с утеплителем.
Вход в жилую часть запроектирован с собственного участка (на праве пожизненного наследуемого владения – физическим лицам; в аренду на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров аренды – юридическим лицам).
В жилом доме размещаются: тамбур, прихожая с коридором, кухня, столовая, гостиная, спальня, спальня с гардеробной зоной, кабинет, три санузла, парильная, мини-котельная, кладовая-постирочная и терраса.
Гостиная, столовая, кухня не отделены дверями и планировочно объединены в одно визуальное пространство.
Высота этажа в жилом доме предусмотрена переменной от 3,100 м.
Оконные блоки – деревянные, с заполнением светопрозрачной части двухкамерным стеклопакетом.
Двери наружные – стальные остекленные, внутренние – проектом не предусматриваются.
Источником теплоснабжения жилого дома является газовый котел.
Жилой дом оборудован всеми видами инженерных коммуникаций.
Внутренняя отделка:
- отделка стен и перегородок - улучшенная цементно-песчаная штукатурка. Гипсокартонные зашивки – шпатлевка стыков и грунтовка. Малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- отделка потолков - малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- полы (покрытие) – стяжка из цементно-песчаного раствора в составе конструкции пола без выполнения покрытия.
Тип одноквартирного жилого дома - индивидуальный жилой дом П200:
Жилой дом прямоугольный в плане, двухэтажный. Конструктивная схема здания - каркасная.
Наружные стены из керамзитобетонных блоков, утепляются минераловатными плитами и цоколь плитами из экструдированного пенополистирола.
Наружная отделка жилого дома выполняется в составе легкой штукатурной системы с утеплителем.
Внутренние стены – монолитные железобетонные.
Перегородки – из керамзитобетонных блоков и кирпича на кладочном растворе.
Колонны – монолитные железобетонные.
Крыша скатная.
Вход в жилую часть запроектирован с собственного участка (на праве пожизненного наследуемого владения – физическим лицам; в аренду на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров аренды – юридическим лицам).
На первом этаже жилого дома размещаются: тамбур, прихожая, кухня, столовая, гостиная, мини-котельная, гардеробная с санузлом, спальня с гардеробной и санузлом, терраса.
Гостиная, столовая, кухня, прихожая не отделены дверями и планировочно объединены в одно визуальное пространство.
Второй этаж жилого дома полностью выделен под личные апартаменты, на котором расположены: холл, санузел, постирочная, жилая комната с гардеробной и санузлом, жилая комната с гардеробной, жилая комната с зоной кабинета.
Высота этажа в жилом доме предусмотрена – 3,165 м (от пола до потолка).
Оконные блоки – деревянные, с заполнением светопрозрачной части двухкамерным стеклопакетом.
Двери наружные – стальные остекленные, внутренние – проектом не предусматриваются.
Источником теплоснабжения жилого дома является газовый котел.
Жилой дом оборудован всеми видами инженерных коммуникаций.
Внутренняя отделка:
- отделка стен и перегородок – улучшенная цементно-песчаная штукатурка. Гипсокартонные зашивки – шпатлевка стыков и грунтовка. Малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- отделка потолков - малярные, оклеечные, облицовочные работы проектом не предусматриваются;
- полы (покрытие) – стяжка из цементно-песчаного раствора в составе конструкции пола без выполнения покрытия.
Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и передаче объектов долевого строительства дольщикам по объекту строительства «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». 2-я очередь отсутствует.
Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается 25 (двадцать пять) одноквартирных жилых домов, в том числе:
П160: №39, №40, №41, №42, №43, №44, №45, №46, №47, №48 (общая площадь 178,81кв.м. каждого);
П200: №49, №50, №51 №52, №53, №54, №55, №56, №57, №58, №59, №60 (общая площадь 216,03 кв.м. каждого);
П250: №115, №116, №117 (общая площадь 259,61 кв.м. каждого).
Цены на объекты долевого строительства содержащихся в настоящем извещении:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:
Жилые дома П160:
– 13 000 бел. рублей – стоимость при 100% оплате;
– 13 541 бел. рублей – стоимость при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ* или при оплате по графику платежей.
Жилые дома П200:
– 11 500 бел. рублей – стоимость при 100% оплате;
– 11 979 бел. рублей – стоимость при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ* или при оплате по графику платежей.
Жилые дома П250:
– 10 000 бел. рублей – стоимость при 100% оплате;
– 10 416 бел. рублей – стоимость при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ* или при оплате по графику платежей.
*Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».
Условия оплаты для одноквартирных жилых домов, содержащихся в настоящем извещении:
при условии единовременной оплаты расчет должен быть произведен дольщиком в течение 14 (четырнадцати) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при кредитовании в рамках партнерской кредитной программы финансирование строительства по объекту долевого строительства производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
при условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению составляет 50% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по октябрь 2026 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 14 (четырнадцати) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) со следующего дня после публикации настоящих изменений и дополнений в проектную декларацию в порядке очереди по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться после получения уведомления от ГПО «Минскстрой» (посредством телефонной связи, сообщения в Viber, Telegram), но не ранее 7 (семи) календарных дней после опубликования настоящих изменений и дополнений в проектную декларацию по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности (или иного документа, подтверждающего полномочия), оформленной в установленном законодательством порядке.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:
для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.
Если физическое лицо либо представитель юридического лица на участие в долевом строительстве после уведомления не явилось(ся) в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил(о) об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другими лицами.
ГПО «Минскстрой» имеет право отказать в заключении договора создания объекта долевого строительства без объяснения причин.
Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106, тел.: гор. 8017 327 52 36, моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, https://uyutnyi.by.
