Подробности на сайте: https://uyutnyi.by/
Текст декларации для ознакомления:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта долевого строительства:
– «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева». Вторая очередь строительства. Торгово-административное здание №146 по г.п. (далее – торгово-административное здание №146 по г.п.).
Объект долевого строительства – торгово-административное здание №146 по г.п.
Информация о застройщике:
Государственное производственное объединение «Минскстрой» (далее – ГПО «Минскстрой») 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,13а;
режим работы: пн-чт - 8.30 до 17.45, пт - 8.30 до 16.30, перерыв 13.00-14.00;
тел. +375 17 327-52-36, + 375 17 327-23-01; +375 29 195 18 21; +375 29 139-14-82, +375 29 139-14-72.
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. № 140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков -строительства:
– жилой дом № 46 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
– жилой дом № 38 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г;
– жилой дом № 115 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: октябрь 2020г. – сентябрь 2022г.;
– жилой дом № 113 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: июль 2021г. – май 2023г.;
– жилой дом № 42 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г. – июнь 2023г.;
– жилой дом № 44 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г – июнь 2023г;
– жилой дом № 4 по ул. Подлесная, фактические сроки строительства: апрель 2023г – декабрь 2024г;
– жилой дом № 6 по ул. Павлины Медёлки, фактические сроки строительства: июнь 2023 года – июль 2025г;
Строительство осуществляется на основании:
Строительство объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный». Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева» осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 03.11.2021 №431-дсп «О реализации инвестиционного проекта».
- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания (изменения) земельного участка от 29.01.2024 № 500/2042-1594 (с изменениями от 15.09.2025 № 500/152-19051, от 13.01.2026 № 500/1452-21363), площадью 34,882 га (Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева), земельный участок предоставлен на праве аренды;
- решения Минского городского исполнительного комитета от 16.04.2026 № 1500 «О разрешении строительства объекта»;
- заключение государственной экспертизы РУП «Главгосстройэкспертиза» от 06.03.2026 № 1116-15/25;
- договора строительного подряда на строительство объекта от 14.05.2026 № 351с-05-26, заключенного с ООО «ЕвроСтройСтандарт»;
- извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску от 20 мая 2026 г. под № 2-205Ч-029/26.
Цель строительства:
Объект долевого строительства строится для развития жилой инфраструктуры г. Минска.
Сведения об этапах строительства и сроках реализации:
Срок начала строительства объекта – 15 мая 2026 года.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17 ноября 2026 года.
Строительство объектов долевого строительства осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Информация о проекте и об объекте строительства:
Торгово-административное здание №146 по г.п. запроектировано 1-этажным, с техническими помещениями, прямоугольным в плане, с двускатной крышей с организованным водостоком.
Здание одноэтажное, без техподполья. В здании располагаются продовольственный магазин с кофейным баром, административные помещения, блок технических помещений.
Поступление товаров в магази предусмотрено через отдельный вход. Для организации доставки товаров на торговом объекте предусмотрена рампа на 1 машино-место.
Состав помещений торгово-административного здания №146 по г.п.: помещения продовольственного магазина (торговый зал с баром, помещение охраны, кладовые, приемочная, санитарные и подсобные помещения); административные помещения, рабочие помещения, помещения персонала, технические помещения (мини-котельная, венткамера, электрощитовая, водомерный узел, помещение для сплит-систем морозильных камер).
Здание каркасное с наружными стенами из ЛСТК конструкций с утеплением. Перегородки — из ЛСТК конструкций, каркасно-обшивные с облицовкой листами ГСП.
Витражи: алюминиевый профиль.
Оконные блоки: из алюминиевого профиля.
Дверные блоки: деревянные, стальные, алюминиевые, ПВХ
Наружная отделка: стены — вентфасад из профилированных листов; крыльца — облицовка бетонной плиткой; ограждения — из нержавеющей стали с экранами из многослойного безопасного стекла.
Внутренняя отделка: стены – покраска акриловой краской, облицовка керамогранитной плиткой; потолки подвесные из модульных плит, из аквапанелей, из гипсокартона с покраской, из алюминиевой рейки; покрытие пола - гетерогенное, эпоксидное, керамическая плитка.
Фундаменты под колонны торгово-административного здания приняты монолитные железобетонные столбчатые, под стены – монолитные железобетонные ленточные и монолитные цокальные балки.
Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности после приемки в эксплуатацию и передаче объекта дольщику торгово-административного здания №146 по г.п. отсутствует.
Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для заключения договора создания объектов долевого строительства на дату опубликования декларации по объекту предлагается торгово-административное здание №146 по г.п. общей площадью 517,14 кв.м. без выполнения внутренних отделочных работ.
Цена на объект долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет – 8 500 бел. рублей.
Условия оплаты для торгово-административного здания №146 по г.п., содержащегося в настоящем извещении:
единовременная оплата в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
оплата согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос составляет 50% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по ноябрь 2026 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десять) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Заявление о заключении договора будут приниматься (регистрироваться) со следующего дня после публикации настоящего извещения в порядке очереди по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106. Договор создания объекта долевого строительства будет заключаться после получения уведомления от ГПО «Минскстрой» (посредством телефонной связи, сообщения в Viber, Telegram), но не ранее 7 (семи) календарных дней после опубликования настоящей декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности (или иного документа, подтверждающего полномочия), оформленной в установленном законодательством порядке.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:
для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.
Если физическое лицо либо представитель юридического лица на участие в долевом строительстве после уведомления не явилось(ся) в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил(о) об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другими лицами.
ГПО «Минскстрой» имеет право отказать в заключении договора создания объекта долевого строительства без объяснения причин.
Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 106, тел.: гор. 8017 327 52 36, моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, https://uyutnyi.by.
Планировка:
