В домовом чате пока еще строящегося дома по ул. Выготского дольщики уже несколько дней обсуждают, почему в некоторых квартирах стены делают из «гипсокартона», тогда как проект предусматривает керамзитобетонные блоки. В изменениях разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости».
Фотографии металлических полых конструкций, обшитых гипсокартоном, на всеобщее обозрение выложил будущий владелец одной из квартир:
«Может, кто подскажет либо знает: согласно проектной декларации, внутренние стены у нас должны быть из керамзитобетонных блоков (кирпичные). Почему-то в некоторых квартирах их делают из гипсокартона… Вопрос почему и может ли такое быть?» — задал минчанин тему для обсуждения и заодно породил страх и недовольство строительством у потенциальных соседей. Некоторые в последующем обратились в агентство «Минск-Новости» для проведения журналистского расследования.
В чате многие скептически отнеслись к решению застройщика, мол, шумоизоляция с такими стенами оставляет желать лучшего. Такое изменение удобно лишь для тех, кто собирается делать перепланировку — сносить «гипсокартон» гораздо легче.
А мог ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию? Ее, кстати, тоже выложили в чат. Документ действительно предусматривает керамзитобетонные блоки в качестве материала для внутренних стен.
В ГПО «Минскстрой», которое является застройщиком квартала, успокоили дольщиков: легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) сделаны всего лишь в двух квартирах дома исключительно в целях строительного эксперимента.
— Опытным путем рассматривалась перспектива улучшения экономики домов квартала на ул. Выготского путем замены межкомнатных перегородок из керамзитобетонных блоков на конструкции из ЛСТК с последующей зашивкой гипсокартоном. Преследуемая цель очевидна: сделать «квадрат» более доступным, а технологии возведения — современными, более динамичными, — рассказали специалисты и добавили, что стены сделают согласно проекту. — Жильцам дома не стоит волноваться: эксперимент не будет распространен на их дом — конструктивная схема здания, указанная в проектной декларации, не изменится.
В производственном объединении также рассказали подробности застройки квартала в районе ул. Выготского — П. Медёлки, которое началось в конце 2022 года. Возведению жилых домов предшествовало создание инженерно-транспортной инфраструктуры. С опережающими темпами были построены инженерные сети и сооружения.
Всего здесь будет 10 жилых домов в конструкциях Завода эффективных промышленных конструкций (ЗЭПК) — более 100 тыс. «квадратов» для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это 2-3-секционные 19-этажки с хорошими планировочными решениями.
— Все жилые дома, построенные на этом участке, будут в электроформате: в квартирах установлены электроконвекторы и бойлеры для нагрева воды. Сопутствующая инфраструктура квартала на ул. Выготского будет возводиться параллельно. Запланировано строительство детского садика на 350 мест, школы на 1 020 учащихся и нескольких плоскостных автостоянок. Площадка на ул. Выготского интегрирована с проектом комплексного освоения территории жилого комплекса «Северный Берег», — рассказали в «Минскстрое».
Что касается дома, где проводился строительный эксперимент, он строится по другой технологии — сборно-монолитный, двухсекционный, 19-этажный, на 150 квартир, в электроформате, с отделкой, но с использованием конструкций ЗЭПК.
Специалисты отметили, что проектно-сметная документация по возводимым домам прошла экспертизу. Проектные решения, материалы, технологии в процессе строительства могут быть изменены, но с обязательным уведомлением дольщиков.
Александр Марченко,
Агентство «Минск-Новости»,
фото автора.
