ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту строительства «Квартал жилой застройки в районе ул. Выготского в г. Минске». Жилой дом №11 по генплану.
Информация о застройщике:
Государственное производственное объединение "Минскстрой" (далее – ГПО «Минскстрой») 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,13а;
режим работы: пн-чт - 8.30 до 17.45, пт - 8.30 до 16.30, перерыв 13.00-14.00;
тел. 8(017)327-52-36, 8(017)226-03-01, 8(029)195-18-21.
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. №140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков строительства:
– жилой дом № 46 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
– жилой дом № 38 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г;
– жилой дом № 115 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: октябрь 2020г. – сентябрь 2022г.;
– жилой дом № 113 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: июль 2021г. – май 2023г.;
– жилой дом № 42 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г. – июнь 2023г.;
– жилой дом № 44 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г – июнь 2023г;
– жилой дом № 4 по ул. Подлесная, фактические сроки строительства: апрель 2023г – декабрь 2024г;
– жилой дом № 6 по ул. Павлины Медёлки, фактические сроки строительства: июнь 2023 года – июль 2025г;
Цель строительства:
Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков, для развития жилой инфраструктуры г. Минска.
Сведения о месте нахождения объекта строительства:
Земельный участок для строительства расположен в Центральном районе г. Минска, в районе улиц Выготского и Павлины Меделки. С западной стороны участок ограничен улицей Павлины Меделки, с северной, южной и восточной сторон – землями сельскохозяйственного назначения, площадью 7,7202 га и предоставлен ГПО «Минсктрой» во временное пользование.
Строительство осуществляется на основании:
- решений Мингорисполкома от 17.01.2025 № 190 «О разрешении строительства объекта», от 29.01.2026 № 310 «Об изменении решений Мингорисполкома от 12 октября 2023 г. № 4268 и от 17 января 2025 г. № 190»;
- проектно-сметной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 21.04.2021, утвержденного председателем Мингорисполкома 14.05.2021;
- заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» от 13.12.2024 № 707-15/24 (положительное) с дополнением от 12.02.2026 № 1113-15/25;
- свидетельство (удостоверение) № 500/2001-1155 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права временного пользования на него от 22.05.2023;
- договора строительного подряда на строительство объекта от 25.06.2025г. № 218с-06-25, заключенного с ОАО «Минскпромстрой»;
- извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску на объекте строительства многоквартирного жилого дома, зарегистрированном 26.06.2025 № 2-209Ж-030/25.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – 30 июня 2025 года.
Продолжительность строительства объекта 14,5 месяцев.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 11 декабря 2026 года (с учетом приостановок).
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено строительство 2-секционного 19-ти этажного 150 квартирного жилого дома с техническим подпольем, плоской кровлей и внутренним водостоком.
Конструктивная схема здания – продольно-поперечная система несущих монолитных железобетонных стен с дисками перекрытия
из сборных пустотных плит заводского изготовления.
Наружные стены запроектированы железобетонные монолитные, из керамзитобетонных блоков, со сплошным утеплением легкой штукатурной системой. Внутренние стены – из керамзитобетонных блоков, железобетонные монолитные; перегородки – из керамзитобетонных блоков, из ячеистого бетона, кирпичные.
В качестве нагревательных приборов в жилом доме приняты электрические настенные конвекторы.
На первом этаже расположены входные группы жилого дома, жилые квартиры. Входы в жилой дом организованы с уровня планировочной отметки земли. Входные группы каждой секции состоят из двойного теплового тамбура, холла, лифтового узла, кладовой уборочного инвентаря. На перепаде высот в полу холла предусмотрены ступени и платформа вертикального помещения для ФОЛ. В каждой секции запроектировано помещение колясочной и электрощитовой с отдельными входами непосредственно с улицы.
В каждой секции жилого дома запроектирована незадымляемая лестничная клетка и две лифтовые установки.
Квартиры предусмотрены с полной планировкой. Состав квартир: коридор, жилые комнаты, санузел, ванная; в части квартир – кладовая. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.
Окна, балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Окна оборудованы детскими замками безопасности
и устройствами для притока наружного воздуха.
Остекление лоджий – одинарное из ПВХ.
Двери – из алюминиевого профиля, стальные, деревянные.
Внутренняя отделка
Жилые квартиры: потолки покраска водно-дисперсионными акриловыми красками; стены – оклейка обоями (жилые комнаты, коридоры квартир, кухня, кладовые), покраска водно-дисперсионными акриловыми красками (санузлы, ванные); покрытие полов – ламинированные панели (жилые комнаты, коридоры квартир, кухня, кладовые), керамическая плитка (санузлы, ванные).
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:
Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться на 140 квартир в соответствии с решениями Мингорисполкома от 17.01.2025 №190 «О разрешении строительства объекта», от 29.01.2026 № 310 «Об изменении решений Мингорисполкома от 12 октября 2023 г. № 4268 и от 17 января 2025 г. № 190»:
на 140 квартир с гражданами, в первую очередь многодетными семьями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по месту работы, по направлениям, выданным не ранее дня опубликования настоящей декларации.
Строительство объектов долевого строительства осуществляется по договорам создания объектов долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 3 320,87 рублей;
Условия оплаты для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства: первоначальный взнос по жилому помещению в размере 30% от стоимости объекта долевого строительства. Очередные платежи по договору оплачиваются ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по ноябрь 2026 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Сведения о составе общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
- в состав общего имущества жилого дома входят межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, чердак, и другие места общественного пользования, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений.
Условия ознакомления с объектами долевого строительства и ходом работ по ним: ознакомиться можно в офисе застройщика ГПО «Минскстрой».
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) через 7 календарных дней после опубликования декларации непосредственно от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по месту работы, при наличии соответствующего направления, и паспорта гражданина (или иного документа, подтверждающего личность), с которым будет заключаться договор. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с гражданами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
