ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту строительства «Жилые дома со встроенными общественными объектами в районе ул. Серова в г. Минске». 3-я очередь строительства – жилой дом №26 по генплану с внутриплощадочными инженерными сетями.
Информация о застройщике:
Государственное производственное объединение «Минскстрой» (далее – ГПО «Минскстрой») 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,13а;
режим работы:
пн-чт - 8.30 до 17.45, пт - 8.30 до 16.30, перерыв 13.00-14.00; тел. 8(017)327-52-36, 8(017)226-03-01, 8(029)195-18-21.
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. №140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков строительства:
– жилой дом № 46 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г.;
– жилой дом № 38 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: октябрь 2021г. – октябрь 2022г;
– жилой дом № 115 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: октябрь 2020г. – сентябрь 2022г.;
– жилой дом № 113 по ул. Притыцкого, фактические сроки строительства: июль 2021г. – май 2023г.;
– жилой дом № 42 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г. – июнь 2023г.;
– жилой дом № 44 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: июнь 2022г – июнь 2023г.
– жилой дом № 4 по ул. Подлесная, фактические сроки строительства: апрель 2023г – декабрь 2024г.
Цель строительства:
Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков, для развития жилой инфраструктуры г. Минска.
Сведения о месте нахождения объекта строительства:
Земельный участок для строительства расположен по улице Серова в Октябрьском районе г. Минска, площадью 0,9235 га и предоставлен ГПО «Минсктрой» во временное пользование.
Земельный участок граничит: северо-запад – жилая существующая застройка, север – местный проезд и Поликлиника № 35; восток – ул. Серова; юг – ул. Серова; запад – жилая существующая застройка.
Строительство осуществляется на основании:
- решений Мингорисполкома от 05.12.2024 № 4627 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства», от 13.02.2025 №588 «О разрешении строительства объекта»;
- проектно-сметной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 12.05.2022, утвержденного председателем Мингорисполкома 27.05.2022;
- заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 23.01.2025 № 1021-60/24 (положительное);
- договора на строительство и приобретения оборудования на объект от 21.02.2025г. №313с-02-25, заключенного с ОАО «МИНСКИЙ ДОМОСТРОТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»;
- извещения инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 27 февраля 2025 г. под № 2-204Ж-007/25;
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – 3 марта 2025 года.
Продолжительность строительства объекта 15,0 месяцев.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 31 мая 2026 года.
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено строительство 2-секционного 16-ти этажного 125 – квартирного жилого дома (со встроенным помещением общественного назначения) объемно-блочного в конструкциях серии ОКПМ, с техническим подпольем, «теплым» техническим чердаком.
Стены надземной части здания:
-наружные – из аглопоритобетонных панелей.
-внутренние – из керамзитобетонных.
-перегородки – из блоков ячеистых бетонов.
-лоджий – из аглопоритобетонных панелей.
На 1-м этаже здания предусмотрены: лифтовые холлы, квартиры, изолированное помещение общественного назначения, колясочные, кладовые уборочного инвентаря, общие коридоры, помещения для установки приборов противодымной защиты (АЗП), электрощитовая, входы в жилую часть здания.
На 2–16-м этажах: квартиры, лифтовые холлы, общие коридоры.
Квартиры предусмотрены полной планировкой, в составе квартир предусмотрены: прихожие, кухни, жилые комнаты, санузлы (в составе: ванная комната и уборная), кладовые (для двухкомнатных, трехкомнатных и пятикомнатных квартир); в каждой квартире предусмотрены остекленные лоджи (кроме квартир 1-й секции по оси Б между осями 24-27).
Окна, балконные двери – деревянные с заполнением двухкамерными стеклопакетами, поворотно-откидными устройствами открывания створок и глухими створками, вентиляционными клапанами и детскими замками безопасности.
Остекление лоджий (кроме квартир 1-й секции по оси Б между осями 24-27) – из ПВХ-профиля с заполнением стеклом толщиной не менее 4,0 мм, распашными и глухими створками (для нижней части остекления – высотой 1,1 м от уровня пола, из многослойного безопасного стекла) вентиляционными клапанами и детскими замками безопасности.
Двери:
- наружные и тамбурные – металлические;
- внутренние: технических помещений – металлические и решетчатые; лифтовых холлов – деревянные частично остекленные; входов в квартиры – деревянные; межкомнатные – деревяные глухие и частично остекленные.
Внутренняя отделка и полы в квартирах:
- потолки – окраска акриловыми красками;
- стены и перегородки – штукатурка, окраска акриловыми красками, оклейка обоями;
- полы – с покрытием из керамической плитки и ламинированных панелей.
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:
Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться на 125 квартир в соответствии с решением Мингорисполкома от 13.02.2025 № 588 «О разрешении строительства объекта» для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций.
Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 2 876,86 рублей;
Сведения о составе общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
- в состав общего имущества жилого дома входят межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, чердак, и другие места общественного пользования, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений.
Условия ознакомления с объектами долевого строительства и ходом работ по ним: ознакомиться можно в офисе застройщика ГПО «Минскстрой».
Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) через 7 календарных дней после опубликования декларации непосредственно от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии соответствующего направления на имя заявителя о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска выданного не ранее дня опубликования настоящей декларации и паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) гражданина, с которым будет заключаться договор. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования декларации по адресу: г.Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с гражданами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
