9. Дополнения в проектную декларацию о строительстве жилых помещений и машино-мест в составе объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный»

ИЗВЕЩЕНИЕ

Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений и машино-мест в составе объекта «Комплекс жилой застройки «Уютный». Группа многоквартирных многоэтажных жилых домов в районе улиц Подлесной – Парниковой – Дачного проезда». Первая очередь строительства. Жилой дом №2 по ГП. Многоуровневая гараж-стоянка №3.1 по ГП, опубликованную в газете «Звязда» от 17.05.2023 № 92 (29972) с дополнениями от 30.05.2023 № 101 (29981), от 16.06.2023 №114 (29994), от 28.07.2023 № 144 (30024), от 25.08.2023 № 164 (30044), от 08.09.2023 № 174 (30054), от 04.10.2023 № 192 (30072), от 16.12.2023 № 244 (30124):

Объект долевого строительства – квартира с машино-местом, квартира без машино-места.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Срок начала строительства объекта – 29 апреля 2023 года.

Нормативная продолжительность строительства объекта 18 месяцев.

Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом организации строительства –
28 октября 2024 года.

Условия ознакомления с объектами долевого строительства и ходом работ по ним: ознакомиться можно в офисе застройщика ГПО «Минскстрой».

Для заключения договоров создания объекта долевого строительства (далее - договор) на дату опубликования настоящих изменений и дополнений в декларацию предлагаются 44 (сорок четыре) квартиры с учетом приобретения машино-места, находящихся на 1-5 уровнях в гараж-стоянке №3.1 по генплану в составе объекта строительства, в том числе:

 4 (четыре) однокомнатные квартиры:

- №2 (общая площадь 45,94 кв.м.);

- №44 (общая площадь 43,26 кв.м.);

- №45 (общая площадь 46,1 кв.м.);

- №107 (общая площадь 43,19 кв.м.).

1 (одна) двухкомнатная квартира:

- №131 (общая площадь 63,97 кв.м.).

30 (тридцать) трехкомнатных квартир:

- №5 (общая площадь 91,17 кв.м.);

- №8, №20, №23, №26 (общая площадь 87,96 кв.м. каждая);

- №9, №12, №15, №18, №21, №24, №27, №30 (общая площадь 80,68 кв.м. каждая);

- №11, №14 (общая площадь 90,3 кв.м. каждая);

- №17 (общая площадь 90,48 кв.м.);

- №29 (общая площадь 90,16 кв.м.);

- №32 (общая площадь 90,04 кв.м.);

- №33, №39 (общая площадь 80,34 кв.м. каждая);

- №35 (общая площадь 90,12 кв.м.);

- №36 (общая площадь 80,34 кв.м.);

- №38 (общая площадь 87,74 кв.м.);

- №46 (общая площадь 80,75 кв.м.);

- №59 (общая площадь 85,93 кв.м.);

- №106 (общая площадь 85,96 кв.м.);

- №109 (общая площадь 80,75 кв.м.);

- №178 (общая площадь 92,39 кв.м.);

- №217 (общая площадь 81,31 кв.м.);

- №289 (общая площадь 83,32 кв.м.).

9 (девять) четырехкомнатных квартир:

- №1 (общая площадь 124,74 кв.м.);

- №16, №19, №28 (общая площадь 135,15 кв.м. каждая);

- №22, №25 (общая площадь 134,91 кв.м. каждая);

- №31 (общая площадь 134,88 кв.м.);

- №34, №37 (общая площадь 134,64 кв.м. каждая).

Цены на объекты долевого строительства:

Стоимость строительства 1 м2 общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:

Номер квартиры

Подъезд

Этаж

Количество комнат

Площадь жилого помещения (квартиры), м2

Стоимость 1 м2 при 100% оплате, бел. рублей

Стоимость 1 кв.м. при рассрочке платежей, при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*,

бел. рублей

Стоимость 1 м2 машино-место, бел. рублей

2,44,45, 107

1-3

1

1

43,19-46,10

4 500,00

4 687,00

1 595,68

131

3

7

2

63,97

4 100,00

4 271,00

46,106, 109,178, 217

2-5

1,4

3

80,75-92,39

3 800,00

3 958,00

59,289

2,6

1,5

3

83,32-85,93

4 000,00

4 166,00

5,8,9,11, 12,14,15

1

2-5

3

80,68-91,17

4 300,00

4 479,00

17,18,20,21,23,24,26,27,29,30,32,33,35,36,38,39

1

6-13

3

80,68-90,48

4 600,00

4 791,00

1

1

1

4

124,74

4 000,00

4 166,00

16,19,22,25,28,31,34,37

1

6-13

4

134,64-135,15

4 500,00

4 687,00

*Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».

Также для заключения договоров на дату опубликования настоящих изменений и дополнений в декларацию предлагается одна квартира без приобретения машино-места:

1 (одна) двухкомнатная квартира:

- №170 (общая площадь 69,53 кв.м.).

Номер квартиры

Подъезд

Этаж

Количество комнат

Площадь жилого помещения (квартиры), м2

Стоимость 1 м2 при 100% оплате, бел. рублей

Стоимость 1 кв.м. при рассрочке платежей, при условии кредитования в рамках партнерских кредитных программ*,

бел. рублей

170

4

1

2

69,53

3600,00

3 750,00

Также сообщаем о внесении изменений в декларацию, в части возможности   заключения договоров с учетом приобретения машино-места, находящегося на любом уровне в гараж-стоянке №3.1 по генплану в составе объекта строительства.

Стоимость строительства 1 м2 общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах при условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства составляет:

двухкомнатная квартира, расположенная в 4 подъезде №179 стоимостью 1 кв.м. 3 646,00 белорусских рублей;

 

Условия оплаты для квартир, содержащихся в настоящем извещении:

          при условии единовременной оплаты жилого помещения и машино-места (жилого помещения без машино-места) расчет должен быть произведен дольщиком в течении 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;

         при условии единовременной оплаты жилого помещения, расчет должен быть произведен дольщиком в течении 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме и при оплате машино-места согласно графику платежей, размер первоначального взноса составляет 40% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по сентябрь 2024 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;

         при условии оплаты жилого помещения и машино-места (жилого помещения без машино-места) согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению и машино-месту составляет 40% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства по сентябрь 2024 года. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;

  при кредитовании в рамках партнерской кредитной программы финансирования строительства оплата по объекту долевого строительства производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) со следующего дня после публикации настоящего извещения о внесении дополнений и изменений в проектную декларацию в порядке очереди по адресу ул. К.Маркса, 13а, каб. 105. Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться после получения уведомления от ГПО «Минскстрой» (по средствам телефонной связи, сообщения в Viber, Telegram), но не ранее 7 (семи) календарных дней после опубликования настоящей декларации по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105 с физическими и юридическими лицами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность), доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве после уведомления не явился в течение 3-х рабочих дней для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки в Viber, Telegram, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

ГПО «Минскстрой» имеет право отказать в заключении договора создания объекта долевого строительства без объяснения причин.

Условия декларации, не измененные (не исключенные) настоящим извещением, остаются неизмененными.

Подробные сведения об объекте строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить в отделе реализации объектов недвижимости и жилья по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13а, каб. 105, тел. моб. +375 29 195 18 21, либо на сайтах: https://minskstroy.by, http://www.uyutnyi.by.

Планировка: