УП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ». Многоквартирный жилой дом в районе пересечения улиц Лобанка, Мазурова (микрорайон Красный Бор-2)

Работу с дольщиками осуществляет отдел долевого строительства УП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» по адресу: ул К.Маркса 13а, каб 206а, тел. +375-17-321-23-84

Адрес: 

микрорайон Красный Бор-2 в г.Минске на пересечении улиц Лобанка и Мазурова

текст декларации (только для ознакомления):

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
«Многоквартирный жилой дом в районе пересечения улиц Лобанка, Мазурова (микрорайон Красный Бор-2)».

Информация о застройщике:
Коммунальное унитарное предприятие «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» зарегистрировано решением Мингорисполкома от 7 сентября 2000г. №100103134. Адрес: 220075,  г. Минск, ул. Селицкого, 21, корп.1.
Режим работы: понедельник-четверг - 8.15-17.15, обед 12.00-12.30, пятница - 8.15-16.00, обед 12.00-12.30
Тел. 364-49-44, ф. 347-81-81

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течении 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:
- Жилой дом №11 по ул. Павлины Мядёлки - 17 мес.;
- Жилой дом №1 по ул. Павлины Мядёлки - 16 мес.;
- Жилой дом №3 по ул. Павлины Мядёлки - 13 мес.                              

Информация о проекте и об объекте строительства:

Строительство осуществляется на основании:
- решения Мингорисполкома от 13.12.2018г. №5026 «Об изъятии, предоставлении, прекращении существования земельных участков и разрешении строительства»;
-свидетельства (удостоверения) №500/1799-186 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права пользования на него от 17 января 2019 года;
-извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску от 28.03.2019г. №2-208Ж-016/19.
-договора строительного подряда от «31» мая 2019г. № 12/19, генподрядчик ОАО «Стройтрест №7».
-заключения государственной экспертизы на проектную документацию (положительное) от 18.04.2018 г. №173-15/18.

Начало строительства жилого дома – март 2019 года.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию в соответствии с ПОС – декабрь 2020 года.

Характеристика объекта строительства.
Возводимое здание 16-этажного односекционного жилого дома расположено во Фрунзенском районе в микрорайоне Красный Бор-2 в г.Минске на пересечении улиц Лобанка и Мазурова.

      Проектным решением предусмотрено возведение 16-этажного односекционного 143-квартирного жилого дома с техническим подпольем и тёплым чердаком, повысительной насосной станцией, трансформаторной подстанцией,  устройством парковок и автостоянок общей вместимостью 114 м/м, установкой открытых велопарковок общим количеством 77 мест, прокладкой инжнерных сетей, благоустройством и озеленением прилегающей территории.

Здание запроектировано в сборном железобетонном каркасе с дисками перекрытия из сборных ригелей, расположенных в продольном направлении здания, многопустотных плит и вертикальными несущими конструкциями из сборных колонн и диафрагм жесткости. Фундаменты свайные забивные.
В жилом доме размещено  143 квартиры: 80 однокомнатных и 63 двухкомнатные квартиры. На первом этаже размещены: помещение товарищества собственников, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Высота жилого этажа от пола до пола составляет 2,8 м, в чистоте – 2,52 м. За отметку 0.000 принята отметка пола первого этажа. Высота технического подполья 2,65м.
В проекте принято два лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.

Наружная отделка.
Предусмотрено оштукатуривание фасадов по стеклосетке и окраска фасадными красками.
Окна и балконные двери ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Лоджии имеют остекление в рамах из ПВХ.

Внутренняя отделка.
Покрытие полов - керамическая плитка (лестничные площадки, общие внеквартирные коридоры, лифтовой холл, тамбуры, холл помещения товарищества собственников, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая; линолеум на звукоизолирующей подоснове (кабинеты товарищества собственников); бетонные с покраской масляной краской (тепловой узел, водомерный узел, венткамера); цементно-песчаные (лоджии незадымляемой лестницы).
 Стены и перегородки - покраска акриловой краской (лестничные клетки, общие внеквартирные коридоры, лифтовой холл, тамбуры, помещение товарищества собственников), облицовка глазурованной керамической плиткой (санузел товарищества собственников, помещения для хранения уборочного инвентаря), окраска масляной краской (электрощитовая).
Потолки - улучшенная окраска акриловой краской (лестничные клетки, общие внеквартирные коридоры, лифтовой холл, тамбуры, помещение товарищества собственников); масляная покраска (электрощитовая, венткамера).

Наружные стены - толщиной 500мм из керамзитобетонных блоков.
Внутренние перегородки - толщиной 120мм из керамзитобетонных блоков.

Мероприятия для доступа маломобильных групп населения.

Входные группы.
Для доступа физически ослабленных лиц на кресле-коляске в жилую часть предусмотрено место для установки подъемника.
Поверхности ступеней открытых лестниц входных групп имеют антискользящее покрытие. Наружные лестницы оборудованы поручнями. На марше лестницы, ведущей на крыльцо, выполнены колеи для подъема колясок.

Квартиры
В прихожих предусмотрены места для установки встроенных шкафов.
В ванных комнатах предусмотрены места для установки стиральных машин.
Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии с остеклением из ПВХ).
Стены и перегородки между квартирами, между помещениями квартиры и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями:
межквартирные перегородки - толщиной 280 мм: сдвоенная стена из керамзитобетонных блоков.
межквартирные перегородки – бетонные толщиной 160 мм.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, вентиляционные шахты, коридоры, крыша, техподполье, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, трансформаторная подстанция, повысительная насосная станция, инженерно-транспортная инфраструктура (светофороный объект ул. Лобанка-ул. Мазурова).

      Строительство Объекта будет осуществляться в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства (далее - договоры). Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.

 Гражданам  для заключения договоров предлагается 30 квартир, из них:

16 однокомнатных квартир, общей площадью 34,68 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры составляет 1450 (тысяча четыреста пятьдесят) долларов США.

14 двухкомнатных квартир, общей площадью 61,32 м2. Стоимость строительства 1 м2 общей площади квартиры составляет 1300 (тысяча триста) долларов США.

Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа.

Оплата первоначального взноса в размере 50 % от цены договора осуществляется в течении 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации в Мингорисполкоме договора создания объектов долевого строительства. Остальные выплаты по договору осуществляются ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 13а, каб. 206а. (тел. +375-17-321-23-84, 8029-307-65-57).

Заявление о долевом строительстве жилых помещений будут приниматься (регистрироваться) через 5 календарных дней, а договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации в кабинете 206а, по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 13а (понедельник-четверг - 8.30-17.45, обед 13.00-14.00, пятница - 8.30-16.30, обед 13.00-14.00).

Для подачи заявления необходимо личное присутствие и паспорт гражданина.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течении 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и УП «ЗАВОД ЭФФЕКТИВНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.

Планировка: